maison à vendre Roquecourbe-Minervois, Aude

€ 699.000

  •  à vendre maison Roquecourbe-Minervois Aude 11 / 8
  •  à vendre maison Roquecourbe-Minervois Aude 22 / 8
  •  à vendre maison Roquecourbe-Minervois Aude 33 / 8
  •  à vendre maison Roquecourbe-Minervois Aude 44 / 8
  •  à vendre maison Roquecourbe-Minervois Aude 55 / 8
  •  à vendre maison Roquecourbe-Minervois Aude 66 / 8
  •  à vendre maison Roquecourbe-Minervois Aude 77 / 8
  •  à vendre maison Roquecourbe-Minervois Aude 88 / 8
 à vendre maison Roquecourbe-Minervois Aude 2
 à vendre maison Roquecourbe-Minervois Aude 3

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Entre vignes et Canal du Midi, à La Redorte, cette villa d'architecte de 2011 incarne un art de vivre méditerranéen où chaque espace respire l'élégance et le confort. Sur 251 m² habitables et un terrain paysagé de 1 206 m², elle associe lignes modernes, matériaux nobles et prestations haut de gamme.Dès l'entrée, la lumière guide vos pas vers un vaste espace de vie de 85 m², où salon, salle à manger et cuisine américaine haut de gamme se prolongent harmonieusement vers une terrasse protégée par une pergola bioclimatique. Ici, les saisons n'imposent plus leurs contraintes : on profite du jardin, de la piscine au sel et d'une vue dégagée sur les villages voisins et la Montagne Noire toute l'année. La suite parentale, de plainpied, dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de bain privative, offrant un cocon intime et raffiné.À l'étage, trois chambres, pièces polyvalentes et terrasse panoramique permettent à chacun de trouver son espace. En rezdejardin, un atout rare : un appartement indépendant de 30 m², actuellement loué 565 € par mois charges comprises, assurant un revenu locatif annuel de 6 780 € (rendement brut env. 0,86 %). Une source de revenus qui peut aussi devenir un espace d'accueil privilégié pour vos invités.Climatisation réversible, aspiration centralisée, panneaux photovoltaïques, cuisine d'été équipée… chaque détail a été pensé pour conjuguer confort moderne et économie d'énergie. Située à seulement 30 minutes de Carcassonne et Béziers, à moins d'une heure des plages, cette propriété offre un équilibre rare entre sérénité, accessibilité et rentabilité.Un bien d'exception, prêt à accueillir vos projets de vie, avec le spectacle quotidien des paysages du Minervois et des reliefs majestueux de la Montagne Noire.Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.Violaine EngelsConseillère immobilier Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.889412

détails du bien

Franimo nr: #7124851
reference : 340938359965
departement : Aude
proche : Roquecourbe-Minervois
type du bien : maison
pièces : 7
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 251 m2
surface du terrain : 1206 m2
prix : € 699.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
75
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Engels

agent immobilier : Capifrance Engels
nom : Violaine Engels
adressse : 11700 Pepieux France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Roquecourbe-Minervois (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 49.585
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.398 et € 4.893
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.398 et € 3.495
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

Je souhaite plus d'informations sur ce bien
maison Roquecourbe-Minervois, Aude, référence: 340938359965

Remplisez le formulaire pour plus d'informations, des photos ou un rendez-vous.

Votre nom est obligatoire.
votre adresse mail est obligatoire

Veuillez tapez le text.

autres biens proche

Creissan Hérault maison foto

maison Creissan

Hérault

op 21 km

€ 529.900

Lodève Hérault maison foto

maison Lodève

Hérault

op 48 km

€ 905.000

Autignac Hérault maison foto

maison Autignac

Hérault

op 33 km

€ 556.400

Olmet-et-Villecun Hérault camping foto

camping Olmet-et-Villecun

Hérault

op 48 km

€ 839.000

partager