maison à vendre Rouffiac-des-Corbières, Aude

€ 330.000

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Maison Plain-Pied avec Piscine et Vue !\nDécouvrez cette sympathique maison de plain-pied de 122 m² habitables environ, construite en 2014, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur les collines environnantes. Située dans un environnement paisible, cette propriété allie modernité et confort pour une vie familiale harmonieuse.\nAvec ses 4 chambres spacieuses, ses 3 salles d'eau et ses 3 WC, cette maison est conçue pour accueillir confortablement votre famille et vos invités. Le séjour de 32 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, est idéal pour des moments conviviaux. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.\nUn studio indépendant est également disponible pour accueillir les amis ou location.\nProfitez d'un extérieur soigné avec une terrasse de 32 m² et un jardin de 700 m². La piscine au sel ajoute une touche de luxe et de détente à votre quotidien.\nCette maison, conforme aux normes PMR, est en excellent état et prête à vous accueillir. Son exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.\n\n\n\nHonoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n

détails du bien

Franimo nr:	#7113348
reference :	VM2778-CATHARES2
departement :	Aude
proche :	Rouffiac-des-Corbières
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	122 m2
surface du terrain :	700 m2
prix :	€ 330.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Agence Des Chateaux Cathares

agent immobilier :	Agence Des Chateaux Cathares
nom :	niet opgegeven
adressse :	67 av Jean Moulin (RD 117) 66220 Saint Paul De Fenouillet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Agence Des Chateaux Cathares

frais estimés de ce bien à Rouffiac-des-Corbières (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.198
Taxe foncière Estimation	Entre € 660 et € 2.310
Taxe habitation Estimation	Entre € 660 et € 1.650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).