Découvrez en exclusivité cette superbe maison ancienne rénovée avec charme !\nImaginez-vous vivre dans une maison de caractère, où chaque pièce raconte une histoire. Cette magnifique maison ancienne, construite en 1914 et rénovée en 2003, vous offre un cadre de vie rare. Avec ses 115 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure saura vous séduire par son charme intemporel et son confort moderne.\n\nAu rez-de-chaussée, via l'entrée principale, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine. Le séjour de 25 m² est idéal pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. Un balcon vous offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, un véritable havre de paix. Deux chambres et une salle de bain complète ce rez-de-chaussée.\n\nÀ l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, chacune avec sa propre salle d'eau et son WC, offrant un confort optimal, voire un potentiel locatif. \n\nUne seconde entrée sur l'autre face donne un accès direct à une cave de 63 m², parfaite pour le stockage ou la transformation en espace de loisirs ou de vente.\n\nPour les amateurs de nature vous pourrez profiter d'un jardin de 74 m². Egalement inclus dans la vente, quatre belles parcelles de terrain supplémentaire comptabilisant au total 4755 m² à proximité.\n\nCette maison, avec son isolation en laine de roche et son chauffage individuel, est prête à vous accueillir. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique. \n\nÀ proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 10 minutes à pied, ainsi qu'un restaurant à 5 minutes à pied. Une alimentation générale est également accessible à 10 minutes à pied, facilitant votre quotidien.\n\nNe manquez pas cette opportunité de vivre dans cette maison de caractère, alliant charme ancien et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire !\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Charles DAUENDORFFER\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
