maison à vendre Saint-André-de-Roquelongue, Aude

€ 253.000

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Baisse de prix :baisse de prix :viage corbières à 15 minutes de narbonne : magnifique maison de maie de 1870 de 250 m2 plus grenier aménageable de 95 m2. puits. une bee teasse à l'avant pour vous retirer de la rue vous conduit à la poe d'enée ouvee sur un long couloir aversant qui desse un beau salon avec eminée et magnifique plafond aux moulures d'origine. un grand séjour double avec eminée. cuisine séparée à rénover. pavés de ciment ès bien conservé. un bel escalier pour aéder à l'étage sur lequel vous ouverez 5 grandes ambres, dressing, cabinet de toilee et une sae d'eau. au 2ème niveau un grand grenier avec 2 ambres et une bee pièce de vie. ce grenier offre la possibilité de éer un appaement indépendant de 95 m2 avec une éation de teasse. un garage aversant pour garer plusieurs véhicules ou agrandir la maison.la maison principale est également ouvee sur un jardin sans visàvis offrant la possibilité de consuire une piscine, un pool house avec une eminée bbq déjà en place. des avaux de rénovation, mais un énorme potentiel pour éer une habitation de caraère, des ambres d'hôtes...coup de coeur!!! pour visiter contaer guylaine berand 06.03.11.71.94honoraires à la arge du vendeur. asse énergie e, asse imat e montant moyen estimé des dépenses annuees d'énergie pour un usage standard, établi à pair des prix de l'énergie de l'année 2022 : ene 3750.00 et 5070.00 €. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7258076
reference :	VM10890-COMPANY53342KFM1
departement :	Aude
proche :	Saint-André-de-Roquelongue
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	250 m2
surface du terrain :	500 m2
prix :	€ 253.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	204
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	56
> 80G

vendeur

Agence immobiliere philippe daunay et fils

agent immobilier :	Agence immobiliere philippe daunay et fils
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Agence immobiliere philippe daunay et fils

frais estimés de ce bien à Saint-André-de-Roquelongue (Aude)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.900
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 506 et € 1.771
Taxe habitation Estimation	Entre € 506 et € 1.265
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).