maison à vendre Villemoustaussou, Aude

€ 399.000

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Exclusivité , Propriété à Villemoustaussou présentée par Sigrid ALLEMEERSCH.Dans un cadre verdoyant à quelques minutes de Carcassonne, cette vaste maison de plainpied d'environ 198 m² habitables est nichée au cœur d'un terrain arboré de 8 800 m². L'agencement propose 7 chambres, 3 salles de bains, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, ainsi qu'une terrasse plein sud pour profiter du calme environnant.L'ensemble séduit par ses volumes, son potentiel d'aménagement et son cadre naturel exceptionnel. Un bien idéal pour accueillir une grande famille, développer une activité de location (gîte ou colocation), ou tout simplement vivre au vert à proximité des commodités.Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, ainsi que l'optimisation les performances énergétiques de la maison. Dossier complet disponible sur demande.Secteur recherché, environnement paisible, proche écoles, commerces et accès rapide vers Carcassonne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913287

détails du bien

Franimo nr:	#7110592
reference :	340939734121
departement :	Aude
proche :	Villemoustaussou
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	198 m2
surface du terrain :	8847 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	245
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	72
> 80G

vendeur

Capifrance Allemeersch

agent immobilier :	Capifrance Allemeersch
nom :	Sigrid Allemeersch
adressse :	11420 Mayreville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Allemeersch

frais estimés de ce bien à Villemoustaussou (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).