maison à vendre Villespy, Aude

€ 249.000

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Charmante grange en pierre à terminer d'aménager ainsi qu'une maisonnette rénovée Aux abords d'un village près de Carcassonne Découvrez cette propriété unique composée de deux bâtiments en pierre pleins de caractère, implantés dans un joli jardin paysagé de 1 380 m2. À seulement 5 minutes d'un village avec commerces, restaurants et services, et à proximité de Carcassonne et Castelnaudary. Le bâtiment principal est une grange spacieuse en pierre, partiellement rénovée et prête à être finalisée. Elle offre deux niveaux de 87 m2 chacun, une toiture isolée récente (env. 15 ans), des fenêtres en double vitrage bois, escalier, une salle d'eau a raccorder et l'électricité en première phase de pose. Les arrivées pour une cuisine sont également installées. Le permis de construire prévoit 3 à 4 chambres (5 pièces au total), plans disponibles. Attenante à la grange, une charmante maisonnette T2 de plainpied en pierre, entièrement rénovée et équipée. Parfaite comme maison d'amis ou pour y vivre pendant les travaux pour terminer la grange. Le village se situe à proximité du Canal du Midi, idéal pour les balades, le vélo ou les sorties en bateau, ainsi qu'aux pieds de la Montagne Noire, offrant de beaux sentiers de randonnée et des lacs où se baigner en été. Une belle opportunité de créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant, avec tous les travaux préparatoires déjà réalisés. Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent espace, charme et potentiel un havre de tranquillité, proche de tout.Rebecca Piper EI Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés Occitanie PropriétésNuméro RSAC : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) R.S.A.C. CarcassonneLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr: #7104694
reference : 2_OP0286
departement : Aude
proche : Villespy
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 221 m2
surface du terrain : 1380 m2
prix : € 249.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Occitanie Propietes

agent immobilier : Occitanie Propietes
nom : Anneke de Gier
adressse : Place de l'Eglise 09130 Artigat France
langues : anglais, français, néerlandais
classification : ★ ★ ★ ★ ★

frais estimés de ce bien à Villespy (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 18.625
Taxe foncière
Estimation
Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation
Estimation
Entre € 498 et € 1.245
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Villespy, Aude, référence: 2_OP0286

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