maison à vendre Aubin, Aveyron

Cette charmante maison de 80 m² habitables est implantée sur un terrain plat et clos d'environ 763m² bordé par un ruisseau. Agencée en plainpied, elle se compose d'une cuisine moderne de 9.5m², d'un grand et lumineux salon/salle à manger de 30m² , d'un WC indépendant, d'une salle d'eau de 5.5m² et de deux chambres de respectivement 9.5 et 11.5m² avec dressing. Les combles possèdent une partie aménageable de 13m² permettant de créer facilement une troisième chambre. Au niveau inférieur, se trouvent un garage/atelier de 36m² fermé par un volet roulant électrique, une cuisine d'été de 7m², un espace bureau pouvant devenir une chambre de 14m² et une buanderie de 5m². La totalité des menuiseries est en double vitrage, le chauffage principal est une pompe à chaleur AIR/EAU couplée aux radiateurs. La maison est également équipée de 2 climatiseurs et d'un poêle à bois, le tout récemment installé. Les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques, et l'eau chaude sanitaire est produite par un ballon électrique de 200L. Enfin, un carport pour abriter un véhicule d'une surface de 42 m² complète cette propriété. Du côté de l'assainissement, le bien est raccordé au toutàl'égout et il est totalement conforme. Le jardin est ombragé et paisible, bordé par un petit ruiseau. Le terrain plat est entièrement cloturé, ce qui est idéal pour un propriétaire d'animaux. Un bassin vient également agrémenter le terrain. Enfin, la maison est équipée d'un système d'alarme afin de la sécuriser pendant vos absences. Vous pouvez faire une visite virtuelle de la maison via le lien ci dessous : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »