maison à vendre Aubin, Aveyron

Venez découvrir cette maison de 84 m² habitables sur une parcelle de 3000 m², proches Decazeville, 40 minutes de Rodez.Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un séjour indépendant de 21 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc.La maison bénéficie de menuiseries bois double vitrage, d'un poêle à granulés complété par une chaudière au fioul, ainsi que du toutàl'égout aux normes.Un garage complète l'ensemble.A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 3000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Travaux de rafraichissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir à l'intérieur.Une opportunité à saisir pour investisseurs ou primoaccédants à la recherche d'un bien avec potentiel et bonne rentabilité locative.Prix attractif. A découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RODEZ) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )