maison à vendre Auzits, Aveyron

Découvrez cette magnifique propriété de campagne du XIXe siècle, située dans un environnement calme et paisible à Auzits.\n\nElle se compose d’une maison d’habitation de 240 m².\nAu rezdechaussée, vous trouverez une véranda menant à la pièce de vie et son salon, une cuisine équipée, ainsi que deux chambres : l’une avec douche, l’autre avec baignoire. Des WC indépendants complètent ce niveau.\n\nÀ l’étage, vous disposez de trois chambres supplémentaires, d’un bureau, d’une salle de bains et de WC indépendants.\n\nLe soussol offre une cuisine d’été, une salle de bains avec WC indépendant, une pièce de rangement et une buanderie. Depuis cet espace, vous accédez à une terrasse couverte donnant sur la piscine et son pool house.\n\nLe tout est implanté sur un beau terrain arboré de 5 900 m², avec une vue dégagée sur la nature et une grande tranquillité. Vous y trouverez également un salon de jardin, une piscine et son pool house.\n\nUne grande grange sur deux niveaux vous offre un espace idéal pour tous vos projets (atelier, stockage, aménagement...).\n\nEt pour compléter ce bien de caractère : un four à pain à rénover, plusieurs caves et un abri pour véhicules.\n\nCôté confort, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d’un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau (installé en 2022) et d’une climatisation réversible récente (2024) au rezdechaussée.\n\nL’ensemble est parfaitement adapté pour un projet de gîte ou de chambres d’hôtes.\n\nUne belle opportunité à découvrir sans tarder !\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo OnetleChâteau : Directeur d'agence Onetlechâteau Fabien MATEO\nCarte T CPI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])