maison à vendre Auzits, Aveyron

À Vendre, superbe propriété de campagne du XIXe siècle, nichée dans un cadre verdoyant et paisible à Auzits.\n\n\nLa maison principale, d’une superficie d’environ 240 m², se déploie sur trois niveaux.\n\n\nAu rezdechaussée, une véranda lumineuse mène à la pièce de vie avec salon, une cuisine équipée, ainsi que deux chambres, l’une avec douche et l’autre avec baignoire. Des WC indépendants complètent ce niveau.\n\n\nÀ l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants.\n\n\nLe soussol abrite une cuisine d’été, une salle de bains avec WC séparés, une pièce de rangement et une buanderie. Cet espace s’ouvre sur une terrasse couverte qui domine la piscine et son pool house, parfaits pour les beaux jours.\n\n\nLe tout s’étend sur un terrain arboré de 5 900 m², offrant une vue dégagée sur la nature environnante et un environnement particulièrement serein. Vous y trouverez également un espace repas extérieur, une piscine avec son pool house, ainsi qu’une grande grange sur deux niveaux, idéale pour vos projets (atelier, stockage, aménagement…).\n\n\nUn four à pain à rénover, plusieurs caves et un abri pour véhicules viennent compléter ce bien de caractère.\n\n\nCôté confort, la maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, d’un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau installé en 2022, ainsi que d’une climatisation réversible récente (2024) au rezdechaussée.\n\n\nUn lieu plein de charme, parfaitement adapté pour un projet de gîte, de chambres d’hôtes ou tout simplement pour une belle résidence familiale.\n\n\nUne opportunité rare à visiter sans attendre !\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo OnetleChâteau : Directeur d'agence Onetlechâteau Fabien MATEO\nCarte T CPI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])