maison à vendre Boisse-Penchot, Aveyron

Dans un environnement préservé, au cœur de l'Aveyron, cette maison de village séduit par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié, en bord des rives du Lot.Située à 10 minutes de Decazeville et 20 minutes de Figeac, à proximité des chemins de SaintJacquesdeCompostelle, elle bénéficie d'un emplacement recherché, entre nature, patrimoine et accessibilité.Elle se compose de 8 pièces ( + combles aménageable) et offre de belles perspectives d'usage : résidence familiale, projet multigénérationnel ou activité de chambres d'hôtes. Un loft est aménagé au premier niveau, cet espace de vie indépendant est lumineux et au style contemporain.Entièrement rénovée avec soin, elle propose aujourd'hui des prestations confortables et pérennes :Toiture refaiteClimatisation réversiblePanneaux photovoltaïques avec batteries (2x 5 kW) une troisième va être ajoutéPortes et fenêtres PVC double vitrage avec gaz argonRaccordement au toutàl'égoutElle bénéficie d'une consommation électrique réduite et maîtriséeLes espaces de vie ont été repensés pour une utilisation fluide et conviviale, avec de belles pièces à vivre ouvertes sur l'extérieur.Le jardin non attenant, exposé sud est structuré en différents espaces et prolonge agréablement la maison : coin repas, espace détente, zone de jardinage et petite piscine horssol viennent composer un extérieur simple et agréable à vivre.Enfin, à l'arrière de la maison, un charmant patio situé sur une cour intérieure apporte un espace intime et protégé, idéal pour des moments de calme.Un bien complet, équilibré, où le confort contemporain s'intègre naturellement dans un cadre authentique.Contactezmoi dès aujourd'hui pour découvrir ce havre de paix et donner vie à votre projet en Aveyron. Plus de photos sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine DAFFINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RODEZ) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )