maison à vendre Boussac, Aveyron

€ 315.000

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Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Vous pouvez rejoindre les maisons par une allée.

La disposition de la maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine ( 11.5m ² ) 43m ( ² ) avec cheminée, une chambre spacieuse ( 20m ² ) et une salle de bains ( chauffage par le sol ) avec double lavabo, douche et baignoire. Dans le hall est un WC séparé. Au premier étage il y a 2 chambres ( 10 et 16m ²) une salle de bains avec WC.

La 2ème maison dispose au rez-de-chaussée d’un grand salon avec cuisine ouverte ( ensemble 48m²) et salle de bains et un WC séparé. A l’étage 3 chambres et un wc

Il y a plusieurs terrasses pavées, un bowling, et dans le jardin il y a plusieurs arbres fruitiers et des jardinières surélevées.

Il y a aussi une grange et une ancienne écurie qui peut servir d’atelier.

L’ensemble est vendu avec tous les meubles, machines et outils.

Les panneaux solaires sur la maison produisent environ 3000KW par an

Les 2 maisons sont situées sur une route principale calme.

Les maisons sont situées près d’un magasin où se trouve une boucherie / épicerie fine. Vicq Exemplet ( boutique, bar-restaurant ) est à 2,5 km et Le Chatelet est à 7 km avec un supermarché, pharmacie, banque et bureau de poste.

La Chatre est à 15 km.

Bref, une occasion idéale de louer une maison prête à l’emploi avec une 2ème maison, éventuellement comme gîte, et d’acheter un beau jardin.

Excellent rapport qualité / prix.

Ça vaut vraiment le détour.

electricité, eaux, salle a manger, cuisine, parking

détails du bien

Franimo nr:	#6453911
reference :	JWK-13164
departement :	Aveyron
proche :	Boussac
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	3
surface du bien :	225 m2
surface du terrain :	5964 m2
prix :	€ 315.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	157
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immo-Maison les Combrailles

agent immobilier :	Immo-Maison les Combrailles
nom :	Jan Kuik
adressse :	Ecurat 16 23150 Saint Pardoux les Cards France
langues :	allemand, anglais, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence Immo-Maison les Combrailles

frais estimés de ce bien à Boussac (Aveyron)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.166
Taxe foncière Estimation	Entre € 630 et € 2.205
Taxe habitation Estimation	Entre € 630 et € 1.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).