maison à vendre Castelnau-de-Mandailles, Aveyron

€ 5.300.000

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Sur les rives cristallines de l’un des plus beaux lacs du pays, se cache un lieu magique, préservé et unique. Une île naturelle où le temps s’arrête, où la nature s’exprime dans toute sa splendeur, et où l’architecture semble dialoguer avec les éléments. Édifié sur un domaine d’environ 2 hectares, ce village d’inspiration gauloise dévoile plusieurs bâtisses aux toits de chaume majestueux, une œuvre architecturale d’exception alliant authenticité et raffinement contemporain. Le tout forme un ensemble harmonieux, d’environ 1 300 m², pensé comme un refuge hors du monde.Un lieu rare, entre art de vivre et nature pure Anciennement un restaurant étoilé, aujourd'hui un lodge Fishing, ce lieu offre une surface de restauration généreuse, sublimée par une terrasse extérieure panoramique surplombant le lac — un décor féérique pour des instants inoubliables. Mais ce domaine est bien plus : il peut devenir une résidence secondaire de prestige, un refuge personnel, ou un havre d’accueil pour les amoureux de la nature, de l’eau et des belles rencontres. Chaque espace invite à la contemplation, au partage et à la paix intérieure. Des prestations d’exception 12 suites lumineuses, toutes dotées de leur salle d’eau privative Deux splendides cheminées en pierre taillée Une cave à vin exceptionnelle, pour amateurs et connaisseurs Un aquarium monumental de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) litres, symbole vivant d’harmonie et de fluidité Espaces de bureaux raffinés et fonctionnels Finitions intérieures et extérieures irréprochables, réalisées avec passion et sens du détail : bois noble, pierre naturelle, ferronnerie artisanale, chaume travaillé à la main. Un accès privilégié Le domaine bénéficie de deux pontons privés permettant l’amarrage de bateauxet l’accueil d’un hydravion. Un héliport privatif complète cet ensemble d’exception, offrant un accès discret et prestigieux. Ici, tout respire la liberté, la beauté et l’authenticité. L’eau entoure, la lumière caresse, le silence apaise. Ce lieu rare s’adresse à ceux qui recherchent plus qu’une propriété une expérience, un art de vivre, un havre d’âme et de nature, où l’on reçoit, où l’on rêve, où l’on vit pleinement. Une opportunite unique Ce domaine hors du commun attend un acquéreur passionné , sensible à la perfection, à la nature et à l’émotion. Un joyau confidentiel, à la croisée du prestige, du charme et de la pureté.

détails du bien

Franimo nr: #7249450
reference : C68A15889A944A2C
departement : Aveyron
proche : Castelnau-de-Mandailles
type du bien : maison
pièces : 26
chambres : 17
surface du bien : 1200 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 5.300.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
64
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
33
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier : Selection Habitat
nom : niet opgegeven
adressse : Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Castelnau-de-Mandailles (Aveyron)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 366.134
Taxe foncière
Estimation
Entre € 10.600 et € 37.100
Taxe habitation
Estimation
Entre € 10.600 et € 26.500
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Castelnau-de-Mandailles, Aveyron, référence: C68A15889A944A2C

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