maison à vendre Castelnau-de-Mandailles, Aveyron

€ 1.693.762

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L’harmonie parfaite entre design moderne et douceur de vivre tropicale Offrezvous une adresse d’exception dans le Nord de l’île Maurice. La Villa Gabriel incarne une vision résolument moderne du luxe insulaire. Pensée pour ceux qui recherchent la clarté et l'espace, elle offre un cadre de vie baigné de lumière. Le Concept : Une Architecture de Lumière La Villa Gabriel se distingue par ses lignes épurées et son architecture contemporaine. Ses intérieurs aux tons neutres créent une atmosphère de sérénité absolue, où chaque détail a été conçu pour favoriser une fluidité parfaite entre les espaces de vie et la nature environnante. Caractéristiques de la Villa Gabriel Avec une surface construite totale de 422 m², cette villa de plainpied redéfinit le confort haut de gamme. Espaces Intérieurs (204 m²) : 4 Chambres Élégantes : Toutes situées au rezdechaussée pour une accessibilité et une convivialité optimales. La suite parentale dispose de son propre dressing et d'une salle de bain privée. Vaste Espace de Vie : Un salon et une salle à manger, véritables cœurs de la maison, ouverts sur l'extérieur. Détails de Luxe : Cuisine moderne, coin TV dédié, buanderie et nombreux espaces de rangement. Espaces Extérieurs : Piscine : Une magnifique piscine, incluant un îlot central, pour des moments de fraîcheur inoubliables. Vie en Plein Air : Un kiosque et une véranda conçus pour le repos et la réception. Le petit plus : Une douche extérieure annexée à la chambre principale pour une expérience tropicale authentique. Commodités : Porche pour voiture et cuisine extérieure. Un Emplacement de Premier Choix À quelques minutes de l’effervescence de GrandBaie, la Villa Gabriel vous place au centre de toutes les activités prestigieuses de l'île : Passion Golf : À proximité immédiate du Mont Choisy Le Golf, l'unique parcours de championnat 18 trous du Nord. Vie Balnéaire : Accès direct aux plus beaux lagons et plages de sable fin pour vos sorties en mer ou explorations sousmarines. Confort au Quotidien : Écoles internationales, cliniques privées et centres commerciaux de luxe (La Croisette) à portée de main.??Privilèges et Fiscalité Acquérir la Villa Gabriel, c'est aussi bénéficier des avantages exclusifs du régime RES à l'île Maurice : Permis de résidence permanent pour vous et votre famille. Cadre fiscal optimal : Absence de taxe foncière, d'impôt sur la fortune ou sur les successions. Services de la Résidence : Salle de fitness, sauna, salle de massage et sécurité 24h/24. Succombez au charme d’une vie suspendue entre ciel et mer. La Villa Gabriel n'attend que vous.

détails du bien

Franimo nr: #7268971
reference : CFAC7C418B3A463D
departement : Aveyron
proche : Castelnau-de-Mandailles
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : 4
surface du bien : 204 m2
surface du terrain : 800 m2
prix : € 1.693.762

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier : Selection Habitat
nom : niet opgegeven
adressse : Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Castelnau-de-Mandailles (Aveyron)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 118.024
Taxe foncière
Estimation
Entre € 3.388 et € 11.856
Taxe habitation
Estimation
Entre € 3.387,52 et € 8.468,81
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Castelnau-de-Mandailles, Aveyron, référence: CFAC7C418B3A463D

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