Cette maison médiévale rénovée est vraiment située dans un endroit magique. Elle se trouve en bordure du petit village historique de Lavinzelle et offre une vue vraiment phénoménale sur les collines de l'Aveyron et du Cantal ainsi que sur la vallée et rivière Lot. Les vues sont incroyables ! Toute la maison et les environs respirent l'histoire. Les lieux offrent un beau panorama sur la vallée et sont le point de départ de nombreuses randonnées pédestres. Le terrain s'étend sur 12 hectares et comprend plusieurs bâtiments, dont une résidence renovée, un gîte/maison d'hôte (encore à terminer), une cave à vin avec des possibilités de production de vin, un abri pour une voiture et divers autres bâtiments plus petits. L'ensemble, composé de plusieurs bâtiments et d'un terrain de 12 hectares, est situé dans la commune de Lavinzelle, qui fait partie de ConquesenRouergue, dans le département de l'Aveyron. Le terrain se compose principalement de collines escarpées avec de magnifiques rochers, de vieux arbres et d'anciens vignobles. Une partie des parcelles est située dans le Cantal. Le village de Lavinzelle est un village particulièrement charmant. Il n'y a pas de commodités, mais on y trouve une belle chapelle, une petite auberge et le départ de plusieurs sentiers de randonnée. Il y a une poignée de maisons, toutes aussi belles et caractéristiques les unes que les autres. La maison est située dans un endroit vraiment magnifique. Il donne sur la vallée du Lot et sur 12 hectares de terrain privé ! Une toute petite route mène à cette maison. C'est l'une des rares maisons du village accessible en voiture. Très pratique pour faire les courses, par exemple. La maison comprend 3 étages. À l'avant, près de la cuisine, se trouve une belle terrasse avec vue sur la piscine et la vallée du Lot. De ce balcon, vous avez une vue imprenable. Les portesfenêtres donnent sur la cuisine. La maison dispose d'une cuisine ouverte avec un salon attenant équipé d'une grande cheminée à bois. Au premier étage, il y a deux chambres et une salle de bains, et au soussol, une autre chambre très spacieuse avec une salle de bains et une buanderie attenantes. Tout a été rénové avec goût. Dans le jardin se trouve une belle piscine qui s'intègre parfaitement dans le paysage. Il y a une grande terrasse près de la piscine, une petite cuisine extérieure, une douche et des toilettes. Derrière la maison se trouve une deuxième maison dont les principaux travaux ont déjà été réalisés. L'intention était d'en faire une maison d'hôtes. Le toit, comme tous les autres toits, a déjà été entièrement restauré avec des lauzes authentiques. C'est vraiment magnifique. Beaucoup a déjà été fait, mais les travaux doivent encore être terminés. Elle se compose de deux étages et d'une salle de séjour très spacieuse avec un grand cantou authentique au rezdechaussée. Il y a également une salle de bains, une chambre et des toilettes à cet étage. L'escalier à l'étage mène à un étage encore à aménager, dont les bases sont déjà presque prêtes. Les propriétaires actuels avaient l'intention de rendre la maison autonome. Une source d'eau était déjà présente depuis longtemps, mais plusieurs panneaux solaires ont également été installés afin que la maison puisse fonctionner de manière autonome. La maison se trouve dans les collines de la vallée du Lot, à proximité du Grand Vabre/ConquesenRouergue. Une belle région avec de nombreux villages médiévaux, de nombreuses possibilités de promenades à pied, à vélo ou, par exemple, en canoë. Le village de ConquesenRouergue, la commune à laquelle appartient cette maison, est mondialement connu comme village de pèlerinage. C'est un lieu très important pour les pèlerins qui parcourent le chemin de SaintJacquesdeCompostelle. Ce genre de bijou ne se trouve pas souvent sur le marché. Venez vous rendre compte par vousmême de l'emplacement magnifique de cette charmante maison. Je vous invite à prendre rendezvous pour une visite ! Bien entendu, je me ferai un plaisir de vous envoyer plus d'informations au préalable. Tous les rapports et informations sont disponibles sur demande. Alors n'attendez pas trop longtemps et contactezmoi pour plus d'informations ou pour prendre rendezvous pour une visite ! Je me ferai un plaisir de vous faire visiter. Si vous souhaitez plus d'informations sur ce beau ensemble, envoyeznous un message ou prenez rendezvous pour venir la voir ! Le prix demandé pour ce magnifique ensemble : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE: D 246 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: B 7 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 055 € et 1 427 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOSSCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Email: tascha. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Côté France, Réseau immobilier FrancoBelge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier Réseau Immobilier Franco Belge international Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
