Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans cette magnifique maison familiale T9 de 240 m2, idéalement située dans les hauteurs de Decazeville.Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée, d'un ensoleillement optimal et d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes commodités.-------------------------------------------------------------Au 1ᵉʳ étage Un grand séjour lumineux de 33 m² habillé par une grande cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une sublime terrasse orientée plein sud agrémentée d'un store électrique, afin de prendre de bons repas dans un cadre apaisant.3 chambres de 14, 11 et 12 m2 dont 2 avec placard intégré. Nous retrouverons ensuite une salle de bain pratique de 5,50 m².-------------------------------------------------------------Au 2ᵉ étage :Vous y trouverez un joli espace de 12,40 m² pouvant être aménagé comme lieu de rangement. 2 grandes chambres faisant chacune 23 et 15 m² ainsi qu'une troisième pièce sous les combles de 12,35 m² pouvant faire office de chambre ou de grand dressing.Au Rez-De-Jardin :2 spacieux garages de 60 et 33 m² parfait pour les bricoleurs ou même les passionnés d'automobile.Une cave de 12,20 m².Ce n'est pas tout !Un studio entièrement habitable d'une surface totale de 65,83 m² est présent.Il est constitué d'un séjour de 19 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre de 10,50 m², d'un bureau et d'une salle d'eau.-----------------------------------------------------------------------Terrain arboré et semi-clôturé de 1000 m2-----------------------------------------------------------------------Maison entièrement isolée par l'extérieurChauffage par pompe à chaleur (fuel fonction relevage)Panneaux solaires pour l'eau chaudeMenuiserie bois et PVC double vitrageTravaux de rafraîchissement sur la partie combleAssainissement tout à l'égout.Cette maison offre un beau potentiel pour une grande famille ou bien pour un projet de maison d'hôtes.Je vous attends pour vous faire découvrir cette rare opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RODEZ) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
