maison à vendre Firmi, Aveyron

€ 154.000

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Implantée sur un terrain clos et arboré de 474 m², cette belle maison familiale offre une superficie habitable d'environ 95 m², parfaitement agencée pour allier confort et fonctionnalité. Disposition intérieure :Quelques marches à monter pour arriver sur l'entrée qui se fait par une jolie véranda de 9 m2 très agréable exposée Est.Vous entrerez ensuite par un petit couloir qui dessert la cuisine aménagée et ouverte sur la véranda, puis une belle pièce de vie de 33 m2 avec son coin salon et sa grande cheminée. Cette pièce est très agréable et très lumineuse avec ses fenêtres en arrondi, ce qui lui donne un côté très chic.3 chambres, une salle de bain et un wc séparé viennent compléter cet étage.Le rezdechaussée offre un soussol complet, accessible également depuis l'intérieur, comprenant un garage pour 2 voitures avec fosse, une grande cave, une salle d'eau et un coin buanderie.Cette maison est dotée de fenêtres avec survitrage, de volets roulants et d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau installé en 2020.Une clim est installée dans le salon et sera à réviser.Installation de 9 panneaux photovoltaïques en toiture pour votre autoconsommation et revente en fin d'année.Raccordée au toutàl'égout.Le terrain de 474 m², joliment fleuri et paysagé, bénéficie de nombreux rangements en annexes.Taxe foncière : 1400€ Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RODEZ) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7135830
reference :	830037513243
departement :	Aveyron
proche :	Firmi
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	470 m2
prix :	€ 154.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Capdenac Gare - Lieutard

agent immobilier :	Optimhome Capdenac Gare - Lieutard
nom :	Muriel Lieutard
adressse :	5 Avenue Salvador Allendé 12700 Capdenac Gare France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Capdenac Gare - Lieutard

frais estimés de ce bien à Firmi (Aveyron)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.089
Taxe foncière Estimation	Entre € 308 et € 1.078
Taxe habitation Estimation	Entre € 308 et € 770
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).