maison à vendre Gramond, Aveyron

Venez découvrir cette maison située à GRAMOND 12160.\n\nVous serez séduits par son environnement calme, avec son terrain de 6400 m2.\n\nD'une superficie habitable de 155 m2, elle s'organise sur 2 niveaux :\n\nAu rez de chaussée, vous serez accueillis par une agréable grande pièce baignée de lumière de 26.44 m2 qui fait office de salle à manger quotidienne et qui donne accès directement sur le jardin. La cuisine de 11.62 m2 vient d'être refaite, elle est aménagée et équipée. Le salon intimiste de 25 m2 est équipé d'un poêle à bois. Un bureau de 12.21 m2 peut également faire office de chambre. Wc, salle d'eau, buanderie et garage complètent ce niveau.\n\nAu premier étage : vous profiterez des 4 chambres spacieuses, d'une salle d'eau de 6.43 m2 et d'un wc séparé. Possibilité d'agrandir ce niveau avec un espace situé au dessus du garage.\n\nGarage non attenant en plus de la maison.\nLe chauffage est mixte : fioul / bois.\nLes menuiseries PVC sont double vitrage avec volets roulants électriques.\nToiture en très bon état : refaite en 2004.\nTout à l'égout conforme.\nPuit avec eau de source pour arroser le jardin.\nTaxe foncière 1059 €.\n\nHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Lucie MARTY\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) G001