maison à vendre Les Albres, Aveyron

€ 184.900

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Cette grande maison de 146m² habitables est implantée en plein campagne sur un terrain d'environ 7500m² attenant. Avec sa position dominante et son exposition plein Sud, elle possède un point de vue magnifique sur le plateau de Montbazens et la campagne environnante. Ce bien se compose d'une grande cuisine ouverte sur une salle à manger / salon mesurant au total 47m², elle comprend également 4 grandes chambres dont deux en plain-pied, elles mesurent respectivement 10, 13, 15 et 15m². La maison est également équipée de deux WC indépendants (R+1/R+2) ainsi que deux salles de bains. Une grande salle ouverte de 22m² peut être dédiée à une salle de jeux, coin détente ou grand bureau selon vos désirs. La totalité des menuiseries est en double vitrage, les murs périphériques ainsi que les rampants sous toiture sont isolés. Un boisseau de cheminée est en attente au niveau du grand salon permettant d'installer facilement un chauffage bois (bûches ou granulés), le chauffage principal est actuellement basé sur une chaudière au fioul, ( conso environ 1000L/an). Pour ce qui est de l'assainissement, la propriété est équipée d'une fosse sceptique et des réseaux sont en attente dans les parties sous-sols pour créer éventuellement un studio ou une grande cuisine d'été. Ces sous-sols sont équipés en double-vitrage, les murs et plafonds sont plaqués en placo BA13, les réseaux d'eau, d'électricité et les évacuations sont en attente pour transformer facilement cet espace de + 60m². Enfin vous trouverez sur la propriété un puits maçonné, un petit lac, un garage pour abriter deux véhicules et un ancien four à pain en parfait état. Point très interessant: la maison est habitable de suite sans grands travaux, elle est également équipée de la fibre optique. C'est un lieu très calme destiné aux amoureux d'espace, de tranquilité et de nature. Vous pouvez réaliser la visite virtuelle de la propriété grâce le lien suivant : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) »

détails du bien

Franimo nr:	#7084506
reference :	93D310BD79F34D0E
departement :	Aveyron
proche :	Les Albres
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	146 m2
surface du terrain :	7597 m2
prix :	€ 184.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	201
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	50
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Les Albres (Aveyron)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.215
Taxe foncière	€ 458
Taxe habitation Estimation	Entre € 369,80 et € 924,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).