maison à vendre Najac, Aveyron

€ 40.000

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À l’écart du village classé de Najac, se cache une perle rare qui n'attend que la personne qui saura apprécier le luxe de la simplicité. Au cœur d’un environnement naturel préservé, cette petite maison d’habitation pleine de charme s’étend sur un terrain d’environ un hectare, composé pour moitié de bois et pour moitié de prairie. Ancienne cabane de vigneron, agrandie pour offrir plus de confort, la maison a su conserver son authenticité tout en offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Orientée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée avec, en ligne de mire, la crête accueillant le château médiéval de Najac. Une agréable terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours, en toute saison, face à la nature environnante. Si la maison est raccordée à l'eau, elle reste affranchie du réseau électrique, laissant place à des solutions alternatives pour les amateurs de sobriété d’autarcie ou d’autonomie ou présentant une opportunité unique de vivre au rythme de la lumière naturelle, de ralentir et se couper du tumulte urbain, d’expérimenter l'autonomie pour s’offrir un retour aux sources dans l'un des plus beaux coins de l'Aveyron. Ici, pas de visàvis, seulement la visite discrète des chevreuils. Que ce soit pour une résidence principale apaisante ou un piedàterre secret, ce lieu unique saura combler vos envies de retour aux sources. Ce refuge au cœur de la forêt est en effet une invitation à réveiller le Robinson qui sommeille en vous. Un lieu rare, idéal pour les amoureux de calme, de nature et d’authenticité, à quelques minutes seulement de l’un des plus beaux villages de l’Aveyron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »

détails du bien

Franimo nr: #7266380
reference : 125A21D34A7F4E10
departement : Aveyron
proche : Najac
type du bien : maison
pièces : 1
chambres : 1
surface du bien : 19 m2
surface du terrain : 9822 m2
prix : € 40.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier : Selection Habitat
nom : niet opgegeven
adressse : Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Najac (Aveyron)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 4.246
Taxe foncière € 98
Taxe habitation
Estimation
Entre € 80 et € 200
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Najac, Aveyron, référence: 125A21D34A7F4E10

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