maison à vendre Naucelle, Aveyron

Venez découvrir cette jolie maison T4, située au cœur de Naucelle 12800, au calme dans une impasse.\n\nConstruite au début des années 80, sa superficie est de 99 m2.\nElle se compose :\n - d'un salon séjour de 28.48 m2.\n - d'une cuisine de 11.65 m2, séparée, aménagée et équipée : plaque, four, hotte et lave vaisselle.\n - d'une chambre de 11.94 m2. avec placard intégré.\n - d'une chambre de 13.57 m2 avec placard intégré.\n - d'une salle de bains de 6.81 m2 avec grand placard intégré.\n - d'un wc séparé de 2.60 m2.\n - d'une entrée dégagement de 8.61 m2.\nAu sous sol :\n - une chambre de 15 m2.\n - un wc séparé.\n - une buanderie.\n - un garage.\n - ...\n\nElle est chauffée avec un poêle à bois essentiellement et des radiateurs électriques en complément et occasionnellement.\nElle est reliée au tout à l'égout.\nLes menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques ont été installés en 2021.\nLe toit a été refait en 2017.\nLe chauffe eau date de 2024.\nLe terrain de 441 m2 est entièrement clos.\nPortail de garage motorisé.\nVMC simple flux.\n\n\n\n\nHonoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Lucie MARTY\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) G001