maison à vendre Rignac, Aveyron

€ 279.300

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Rignac, Découvrez cette maison de 169,2m² habitables sur son terrain arboré de plus de 1 700m² Vous entrerez en rezdechaussée dans la pièce de vie principale de 36,1m² baignée de lumière, avec une cuisine moderne aspirant à la préparation de bons petits plats ! Vous trouverez ensuite un bureau de 9,3m² présentant un bel espace de rangement. Une chambre en suite parentale de 14,8m² complète ce niveau, vous donnant une totale autonomie sur le rezdechaussée. Vous monterez au premier étage pour y découvrir un spacieux palier desservant 2 chambres de 18,5m² et 18,9m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 6m² et un dressing de 5,5m² pour satisfaire à vos besoins de rangement ! La propriété possède un potentiel aujourd'hui inexploité, avec la présence d'un logement type gîte ou appartement en rezdejardin. Celuici est composé d'une chambre en suite de 17,9m² ainsi que d'une pièce de vie de 29m². Avec son entrée indépendante, ce logement vous permettrait de percevoir un revenu de location tout en conservant votre part d'intimité ! Les compteurs d'eau et d'électricité sont également indépendants ! Un garage de 27.7m² avec portail électrique vous offre la possibilité de garer vos véhicules à l'abri ! Un très joli terrain de plus de 1 700m², arboré et clos vient parfaire cette propriété ! La maison ne nécessite aucun travaux et est vendue clés en mains ! Equipée de double vitrage, volets roulants électriques, assainissement collectif, chauffe électrique récent, le terrain est également piscinable. Elle est située à moins de 500m de toutes commodités, et bénéficie du calme de la campagne ! N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements, si vos valises sont prêtes, la maison vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »

détails du bien

Franimo nr:	#7278670
reference :	1C3388BF407E42E6
departement :	Aveyron
proche :	Rignac
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	4
surface du bien :	169 m2
surface du terrain :	1717 m2
prix :	€ 279.300

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	175
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Rignac (Aveyron)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.709
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.165
Taxe habitation Estimation	Entre € 558,60 et € 1.396,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).