maison à vendre Rodez, Aveyron

€ 496.000

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Votre agence Sélection Habitat Rodez vous propose, en exclusivité, une maison moderne aux prestations de qualité, située dans un quartier résidentiel, proche de tous les commerces et commodités. La villa se compose, au rez-de-chaussée, d’une grande entrée donnant sur le salon/séjour et la cuisine américaine. Au même niveau, vous découvrirez une suite parentale avec salle d’eau privative, une chambre, une seconde salle d’eau, un wc indépendant et une buanderie. Au premier étage, vous retrouverez trois chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. A l’intérieur, vous apprécierez la qualité des matériaux, la maison répond à la norme RT2012, aucuns travaux de rénovation énergétiques ne sont à prévoir. Toute la maison est équipée en domotique. De grandes ouvertures ont été pensées afin de faciliter l’accès vers l’extérieur et à la grande terrasse, offrant une vue agréable sur la piscine et la campagne environnante. Le terrain, quant à lui, est très bien entretenu, un aménagement paysager complet a été réalisé afin d’en limiter l’entretien. L’accès au garage a été entièrement bitumé. Autre atout, le garage, pouvant accueillir deux véhicules de grandes dimensions. Vous serez séduits par l’emplacement privilégié, dans un quartier calme, composé de villas cossues, dont l’accès n’est emprunté que par les riverains, vous garantissant un calme absolu. Pour toute information supplémentaire ou programmer un rendez-vous de visite, contactez notre agence par téléphone au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr: #7088374
reference : 12027370197
departement : Aveyron
proche : Rodez
type du bien : maison
pièces : 7
chambres : 5
surface du bien : 160 m2
surface du terrain : 898 m2
prix : € 496.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
51
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier : Selection Habitat
nom : niet opgegeven
adressse : Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Rodez (Aveyron)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 35.618
Taxe foncière € 2.800
Taxe habitation
Estimation
Entre € 992 et € 2.480
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Rodez, Aveyron, référence: 12027370197

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