maison à vendre Rodez, Aveyron

Venez découvrir cette maison de ville des années 70, située à 2 pas du centre ville de Rodez !! \nEntièrement, parfaitement et méticuleusement rénovée, vous allez tomber sous le charme de ses volumes, de sa décoration, de ses nombreux rangements, ...\n\nLes 189 m2 habitables sont répartis comme suit : \nAu rez de chaussée, rez de rue : \n belle entrée de 9.30 m2\n salon séjour de 38.17 m2 avec accès direct sur grande et belle terrasse\n cuisine aménagée et équipée de 10.89 m2\n dressing de 5.81 m2\n wc de 1.73 m2\nAu premier étage :\n palier de 10 m2\n buanderie wc de 6 m2\n salle d'eau de 8.09 m2\n chambre de 13.64 m2\n chambre de 13.60 m2\n chambre de 10.15 m23\n chambre de 14.63 m2\nAu second étage : \n suite parentale de 44 m2 avec salle d'eau wc, rangements, ...\n un petit grenier de 3 m2\nAu sous sol : un grand garage.\n\nLe chauffage est au gaz de ville.\nDouble vitrage partout avec volets roulants.\nTout a été refait ou révisé : toiture, ...\n\nTaxe foncière : 2315 €\n\nHonoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Lucie MARTY\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) G001