maison à vendre Saint-Affrique, Aveyron

Immeuble de rapport à Saint Affrique pour seulement ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros ! Cette maison de 132m2 datant des années cinquante et en parfait état a été scindée en deux appartements distincts avec deux entrées indépendantes et deux compteurs électriques séparés . Au rez de chaussée se trouve un appartement T2 d'environ 40 m2 refait entièrement à neuf en 2023. L'appartement dispose d'une chambre très spacieuse avec vu sur le ruisseau qui borde l'immeuble . Sa cuisine équipée est ouverte sur le salon où vous trouverez un canapé dépliable pouvant offrir deux couchages supplémentaires . A l'étage vous trouverez un T3 de 56m2 se composant d'une cuisine spacieuse et très bien aménagéé , un salon fermé pouvant servir de troisième lieu de couchage ainsi que deux belles chambres lumineuses en enfilades . Bien que les entrées principales des deux appartements se font côté rue , la quasitotalité des fenêtres donnent sur une vue dégagée où vous pourrez admirer la campagne environnante avec ses ruisseaux apaisants et ses montagnes verdoyantes . Toutes les fenêtres sont en double vitrage récent , ce qui garantit la tranquillité phonique des futurs habitants . En plus de ses deux superbes appartements vendus ENTIÈREMENT MEUBLÉS , l'immeuble dispose de plusieurs espaces de stockage et de stationnement . Un grand garage privatif donnant sur deux grandes caves (entrées séparées) ainsi qu'un local à vélos servant aussi de stockage et de chaufferie , au second étage vous retrouverez aussi un grenier de 30m2 (50m2 carrez)parfaitement sain qui n'attend que d'être aménagé ! Cet immeuble à actuellement un fort taux de rentabilité grâce aux locations saisonnières mais peut aussi être sans problèmes loué à l'année , au vu des fortes demandes de locations dans le secteur. DPE réalisé il y a moins de 6 mois . Très bonne classe énergétique. Dépenses énergétiques annuelle estimées entre 1490 et 2070 euros. Ne passez pas à côté de ce superbe immeuble idéal investisseurs , rencontronsnous pour le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »