maison à vendre Saint-Parthem, Aveyron

€ 245.000

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Dans le charmant petit village de Saint Parthem, venez découvrir cette charmante maison familiale entièrement restauréeau calme et de plain-pied.Cette très jolie maison de 155m² habitables est constituée d'une première partie pour l'habitation familiale et d'un studio indépendant.Elle est implantée sur une parcelle de 3000m² de terrain arboré et clos avec de nombreux arbres fruitiers, puits et plusieurs annexes de rangements ou d'ateliers. Poulailler.Pour l'été vous pourrez profiter d'une très jolie pergola dans le jardin et de la piscine hors sol sans vis à vis.Vous entrerez par une véranda très agréable et chauffée de 10m2 pour ensuite découvrir une grande pièce de vie de 62 m2 très lumineuse comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée, et son cellier attenant.Dans la partie salon un poêle à granules (12kw) avec récupérateur10m2.Dans la partie nuit, 3 chambres dont une avec dressing et balcon, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé.Un escalier vous conduira au studio complètement indépendant si vous souhaitez faire du locatif.Il comprend une grande pièce de 21 m2, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc. Une petite terrasse devant côté sud.Un garage avec atelier, cave, chaufferie. Un très grand grenier de 150 m2.Gros coup de coeur pour cette maison très joliment restaurée qui vous permettra d'accueillir une grande famille avec ce studio meublé ou bien d'avoir un rendement financier locatif saisonnier (déjà en fonction)Menuiseries PVC double vitrage partout.Chauffage au fuel avec chaudière basse condensation Bosch (8 ans)Très bonne isolation (Faite dans les règles RT2012)Taxe foncière 880 Euros.Assainissement tout à l'égoutN'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et pour une éventuelle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RODEZ) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7041397
reference :	830035418179
departement :	Aveyron
proche :	Saint-Parthem
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	3000 m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Capdenac Gare - Lieutard

agent immobilier :	Optimhome Capdenac Gare - Lieutard
nom :	Muriel Lieutard
adressse :	5 Avenue Salvador Allendé 12700 Capdenac Gare France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Capdenac Gare - Lieutard

frais estimés de ce bien à Saint-Parthem (Aveyron)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).