maison à vendre Saint-Parthem, Aveyron

Maison 7 pièces – 155 m² – SaintParthemEntre rivière et collines cette maison allie confort, espace et potentiel locatif.Rénovée avec goût et bon sens, en ayant apporté une attention toute particulière à l'isolation et au confort de vie, cette maison est l'endroit Idéal pour une vie de famille épanouie en quête de nature.Située au cœur du village touristique de St Parthem avec d'un côté les rives du Lot et leurs moments de pêches, de baignades, de plaisirs partagés et de l'autre la découverte des chemins de randonnées et de cueillette de champignons en sousbois.Un cadre de vie idyllique en toute saison avec les plaisirs simples que peut apporter un joli village aveyronnais ou l'authenticité se mêle à l'esprit convivial des ses habitantsLe rezdechaussée accueille un studio de 35 m², parfait pour recevoir famille, vacanciers ou pèlerins du chemin de SaintJacquesdeCompostelle. Ce logement offre un revenu complémentaire immédiat.Une habitation principale spacieuseL'accès à la maison principale se fait également de plainpied. Elle développe 120 m² habitables comprenant : 3 chambres lumineuses, dont une avec dressing et balcon Une cuisine moderne et son cellier ouverte sur séjour et salon, pour un bel espace de vie de 64 m² avec poêle à granulés Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé Une véranda donnant sur une terrasse couverte Les combles d'une surface de 44 m2 sont aménageablesExtérieurs et dépendancesVous profiterez d'environ 1800 m² de terrain avec verger, poulailler et potager, d'une petite dépendance ainsi qu'une piscine horssol et un vaste atelier avec point d'eau et électricité.Caves et garages complètent l'ensemble.La propriété est vendue avec 2 hectares de bois et prairies (avec un impôt foncier minime)N'hésitez pas à venir à la rencontre de cette jolie maison Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918259