maison à vendre Allenwiller, Bas-Rhin

€ 395.000

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3%.COM En exclusivité À ALLENWILLER Maison contemporaine de 198m2 habitables sur terrain clos et arboré de 658 m2 avec piscine chauffée. Rare sur le marché immobilier, située dans une impasse au calme, cette maison de 2006 offre de beaux volumes, une véranda chauffée, un soussol aménagé et un grand garage. Vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse et sans travaux à prévoir ? Alors n'hésitez plus et venez découvrir ce bien. SITUATION AU CALME Plus de photos disponibles sur notre site troispourcent.Composition : 1 entrée. 1 vaste pièce de vie d'environ 70m2 (salon / salle à manger / cuisine). 1 cuisine ouverte sur l'ensemble. 1 chambre d'environ 15 m2. 1 salle d'eau avec douche et toilette. 1 véranda d'environ 30 m2 fermée et chauffée avec baies vitrées donnant accès à la piscine.À l'étage : 1 grand dégagement avec espace bureau. 1 suite parentale (~20 m2) avec dressing. 1 autre chambre d'environ 12 m2. 1 salle de bains avec baignoire balnéo, douche, double vasque et toilette.Soussol complet aménagé : 2 espaces pouvant servir de chambre, salle de jeux ou rangement. 1 partie cave/stockage et espace buanderie.Autres informations : Fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques. Un grand garage équipé de rangements avec porte motorisée. Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant. Une cheminée centrale dans la pièce de vie. Piscine chauffée et couverte par un abri amovible. Taxe foncière : 891 EUR/an. Aucun travaux à prévoir. DPE : C.Distances principales :Saverne : 20 min / 13 km.Wasselonne : 12 min / 11 km.Strasbourg : 41 min / 37 km.Molsheim : 28 min / 23 km.Contactez Célia MANGIN au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Agence ROTH IMMOBILIER, RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , franchisé 3%.COM. Agence immobilière à honoraires réduits : 3% TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7132327
reference :	264_V3480061775
departement :	Bas-Rhin
proche :	Allenwiller
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	198 m2
surface du terrain :	658 m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	147
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Allenwiller (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).