maison à vendre Breuschwickersheim, Bas-Rhin

Adria Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique grange rénovée, transformée entre 2021 à 2022 en une habitation moderne et confortable de 304,5 m² habitables.\nCette propriété, située sur un terrain 8.45 ares piscinable, allie le charme de l’ancien et la modernité des rénovations récentes.\nComposition du bien :\nRezdechaussée :\nCuisine américaine équipée et aménagée ouverte sur un vaste salonséjour et salle à manger\nBuanderie\nWC suspendu\nChauffage au sol avec chaudière gaz à condensation (installation 2021)\nPoêle à bois\nMezzanine :\nEspace bureau ouvert\nÉtage :\n4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative (douche, baignoire, meuble double vasque et WC)\n2 salles de bains supplémentaires avec douche, lavabo et WC\nBureau\nInformations techniques :\nChauffage individuel gaz (chaudière condensation 2021) et poêle à bois\nClasse énergétique C (faibles émissions de gaz à effet de serre)\nRénovation complète et de qualité entre 2021 à 2022\nExtérieurs :\nTerrain de 8.45 ares piscinable\nStationnement possible dans la rue et intérieur un atout supplémentaire :\nUne seconde maison de 166,45 m² à rénover est comprise dans la vente, offrant un potentiel supplémentaire (gîte, habitation secondaire, investissement locatif).\nUne propriété rare et unique, idéale pour une grande famille ou un projet immobilier.\n\nHonoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1919.00 € et 2597.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.