maison à vendre Diemeringen, Bas-Rhin

€ 258.000

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Immeuble Mixte avec Espace Commercial, bâtiments stockage, Logements et autresDescription :Il s'agit d'un immeuble mixte idéalement situé dans une zone dynamique, offrant de nombreuses possibilités pour un investissement ou une occupation combinée. Cet immeuble comprend :Un espace commercial :D'une superficie d'exposition d'environ 167m² + 112 m² (deux pièces), offrant une visibilité optimale et un accès direct depuis la rue. Parfait pour un commerce ou une activité professionnelle.Un espace de stockage d'environ 154m² est situé au sous-sol du magasin.Deux logements spacieux:1x Logement d'une surface d'environ 164m². 3 Chambres (2x 18m², 1x 19m²), cuisine 21.69m², salon/séjour 42.64m², +annexes de rangement et autres. Pas de gros travaux à prévoir, habitable de suite.1x Logement d'une surface d'environ 124m² (sous combles). 2 Chambres (2x 15.65m² CARREZ), cuisine 7.50m² carrez, salon/séjour 42.50m², +annexes de rangement et autres. Logement nécessitant des travaux de rénovation.Locaux ANNEXES Bâtiments de stockage (ancien atelier, différentes affectations possible) : Deux bâtiments (1x 158m² + 1x112m²). Il s'agit d'un bien situé dans une commune dynamique et très commerçante.L'accès aux logement et au commerce existant est séparé garantissant la "tranquillité" Il ne s'agit pas d'une copropriété.Très bon état généralIdéal pour un investisseur souhaitant combiner activité professionnelle et habitation, ou pour un propriétaire souhaitant louer les différentes parties de l'immeuble. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cédric MEINTZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAVERNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7047360
reference :	830032592999
departement :	Bas-Rhin
proche :	Diemeringen
type du bien :	maison
pièces :	17
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	289 m2
surface du terrain :	2882 m2
prix :	€ 258.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Domfessel - Meintzer

agent immobilier :	Optimhome Domfessel - Meintzer
nom :	Meintzer
adressse :	67430 Domfessel France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Domfessel - Meintzer

frais estimés de ce bien à Diemeringen (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.244
Taxe foncière Estimation	Entre € 516 et € 1.806
Taxe habitation Estimation	Entre € 516 et € 1.290
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).