Rare opportunité à ECKBOLSHEIM à proximité immédiate de STRASBOURG.Propriété unique sur 15 ares de terrain clos et arboré proposée à la vente par "Appel d'offres"Visites prévues sur RDV du vendredi 05.09.25 au lundi 08.09.25Venez découvrir cette maison d'architecte à rénover, construite en 1975Son potentiel est exceptionnel, tant pour un projet familial que pour un usage professionnel ou d'investissement.Composition de la propriété:Maison individuelle sur 3 niveaux (soussol, RDC, 1er étage)Grande piscine et espace ludique: barbecue, four, espace repas extérieur couvertAnnexe n°1: Garage de 180 m² et espace de stockage de 60 m².Annexe n°2: préau de 70 m²Accès séparé aux dépendances par une seconde rue à l'arrière de la propriété.Possibilité de cession par lots séparés après divisionCaractéristiques de la maison d'habitation (173 m² habitables)Rezdechaussée Hall d'entrée et dégagement 17 m² Séjour et SAM 47 m² Cuisine et cellier 16 m² Chambre 19 m² avec WC séparé, et salle d'eau 3,5 m²1er étage Deux chambres 17 m² et 19 m² Bureau 9 m² Salle de bains 5 m² WC séparé Espace ludique (mezzanine) 21 m²Soussol Garage atelier 28 m² Chaufferie et local technique piscine 13 m² Cave à vin 7 m² Cave n°2 23 m² Salle d'eau 15 m² (futur sauna ?)Potentiel d'investissement et usages multiples :Projet résidentiel : Selon une étude succincte du PLU, les annexes permettent de réaliser un ensemble de quatre appartements sur 210 m² habitables, tout en conservant les structures existantes ou de construire une ou deux nouvelles maisons après destruction de l'existant.Équipements et état :Décoration intérieure, cuisine, salle de bains et fenêtres à rénoverChauffage au fioul par radiateurs à compléter par une pompe à chaleurGrande cheminée.Grand jardin avec terrasses et piscineVaste espace de stockage au soussol et aux annexes (matériel, véhicules...)Localisation idéale:Commune bien équipée (périscolaire, écoles maternelles, primaires, collège)Accès rapide à Strasbourg : TRAM BUS n°4 AutorouteÀ qui s'adresse cette propriété ?Familles souhaitant un grand terrain et un cadre arboréCollectionneurs (voitures...) recherchant un espace de stockage sécuriséInvestisseurs attirés par le potentiel de division et de locationArtisans et entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et polyvalent (garage de 180 m² et l'espace de stockage de 60 m²).Professions libérales à la recherche de locaux spacieux dans un environnement calme.Vous rêvez d'un vaste terrain, d'un grand jardin avec terrasse et piscine, d'un espace pour voitures de collection, d'un projet de chambres d'hôtes ou d'un environnement professionnel exceptionnel ?Une visite s'impose !. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FCe bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 15/10/2025 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 4 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de STRASBOURG) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
