maison à vendre Erckartswiller, Bas-Rhin

€ 201.400

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ERCKARTSWILLER - Maison Authentique de Charme et de Caractère en Exclusivité !Une opportunité rare présentée par votre agent local, Didier Gein !Vous rêvez de calme, d'espace et de luminosité ?Cette splendide maison authentique, pleine de charme et de caractère, de type T5, d'une superficie de 146 m² au sol (108 m² Carrez), se situe sur un vaste terrain de 3027 m², offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel.Un lieu de vie à couper le souffle :4 chambres spacieuses : parfaites pour accueillir votre famille.Grand balcon avec vue panoramique : savourez des moments de détente inoubliables.Terrain arboré : un environnement paisible, propice à la relaxation.Des atouts qui font toute la différence .Poutres apparentes et pierres naturelles : un charme authentique qui sublime chaque pièce.Fibre optique raccordable : pour une connectivité optimale tout en profitant de la tranquillité des lieux.Calme absolu : située dans un secteur paisible, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la sérénité.L'aménagement soigné comprend :Rez-de-chaussée : cuisine avec accès direct au balcon, salon-séjour lumineux, WC, salle d'eau, garage et buanderie.1er étage : 4 belles chambres et un palier.Sous-sol : 2 caves, idéales pour du stockage supplémentaire.Rez-de-jardin : une dépendance en deux parties, à aménager selon vos besoins.Cette maison saura vous conquérir par ses grands volumes, son charme et la qualité de vie qu'elle offre.Un véritable coup de cœur pour les amoureux de nature et d'espace !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Didier Gein au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .À découvrir sans plus tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.888728

détails du bien

Franimo nr:	#7017710
reference :	340930419322
departement :	Bas-Rhin
proche :	Erckartswiller
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	146 m2
surface du terrain :	3027 m2
prix :	€ 201.400

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	380
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gein

agent immobilier :	Capifrance Gein
nom :	Didier Gein
adressse :	57620 Lemberg France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gein

frais estimés de ce bien à Erckartswiller (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.350
Taxe foncière Estimation	Entre € 403 et € 1.410
Taxe habitation Estimation	Entre € 402,80 et € 1.007
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).