maison à vendre Gougenheim, Bas-Rhin

€ 236.900

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3%.COM EXCLUSIVITE A Proximité de Truchtersheim, à Gougenheim, très beau duplex F4 d'une superficie de 91m2 carrez / 114m2 au sol au 1er et dernier étage d'un corps de ferme rénové. Situé au calme dans un village du Kochersberg Il allie modernité et charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses beaux volumes. Grand coup de coeur pour sa terrasse de 42m2 ! Il dispose d'un bel espace à vivre et de 3 chambres. Copropriété érigée en ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Vous recherchez une véritable qualité de vie dans un charmant village, un bien sans travaux, alors venez visiter cet appartement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au calme, fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir Composition : une entrée un espace à vivre (38m2) salon ouvert sur cuisine avec accès terrasse la cuisine est meublée et équipée ( four, hotte , plaque de cuisson, lave vaisselle) 1 chambre ( 11,32m2) 1 toilette à l'étage: 2 chambres ( 13,80/ 22m2 au sol ) et ( 12,71/ 24m2 au sol ) avec placard 1 salle de bain ( double vasque, baignoire et toilette) Informations : Bien soumis à la copropriété. La copropriété est constituée de 4 lots ( 4 logements) . Charges courantes de copropriété: 109 eur/mois (chauffage, eau, assurance...), soit un montant de 1308 eur /an. . Chauffage granulet bois ( chaudière collective) Terrasse avec cabanne de rangement Les + : beaux volumes grande terrasse au calme Principales distances : Truchtersheim: 11 min, 10 km. Oberhausbergen: 23 min, 19 km. Schiltig. Parc Euro Entrep: 23 min, 20 km. Strasbourgcentre: 27 min, 23km. Hochfelden: 7 min, 7 km.Saverne: 18 min, 16 km Contactez Sandrine ROTH au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Agence et vitrines à Hochfelden, siège à GimbrettKochersberg. Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7108380
reference :	56_V1020061133
departement :	Bas-Rhin
proche :	Gougenheim
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	114 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 236.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	198
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Gougenheim (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.792
Taxe foncière Estimation	Entre € 474 et € 1.658
Taxe habitation Estimation	Entre € 473,80 et € 1.184,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).