3%.COM. EXCLUSIVITE Coup de coeur pour cette magnifique maison familliale de 172m2 ( 207m2 au sol) entièrement rénovée avec gout sur 9 ares. Cette demeure alie parfaitement modernité et charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et matériaux de qualité . Située au coeur du Kochersberg (Gougenheim), elle vous séduira par son authenticité, ses volumes et son confort. La maison dispose notamment d'un très bel espace de vie, 3 chambres, 1 bureau, et 2 salles d'eau. Une dépendance, un garage double (cote à cote) et une véritable cave à vin complètent ce bien Aucun travaux à prévoir, très bien entretenue Vous recherchez une maison de famille avec de beaux espaces alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison Au niveau cour: spacieuse entrée avec vestiaire sur mesure double garage avec porte motorisée (51m2) espace buanderie /celier (10m2) Au rezdechaussée: entrée un très bel espace de vie de 64m2 avec son salon chaleureux agrémenté d'une cheminée 1 cuisine contemporaine entièrement équipée toilette accès direct à la terrasse et jardin . Au 1er étage: 2 chambres dressing aménagé 1 salle de bain avec douche + baignoire toilette séparé Au 2nd étage 1 chambre 1 salle d'eau 1 espace bureau entièrement aménagé sur mesure Extérieur : terrasse , jardin arboré , cour petite maison (15m2) avec electricité, idéale pour salle de sport, espace bureau... une authentique cave à vin double garage (51m22) Autres informations: Très bonne isolation DPE:C Chauffage electrique Cheminée avec insert climatisation dans chambre parentale Les +++ : Maison sans travaux parfaitement entretenue , aménagements de qualité réalisés sur mesure Ecole dans la commune. Dans le village : restaurant, boucherie, garagiste. Toutes autres commodités à 8 min à Truchtersheim ou 7 min à Hochfelden. Principales distances (route, indications MAPPY): Strasbourgcentre, 24 min, 20 km. Truchtersheim, 8 min, 7 km. Oberhausbergen: 19 min, 16 km. Schilt Parc Europ Entrep.: 20 min, 17 km. Hochfelden: 7 min, 7 km. Contactez Sandrine ROTH au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Agence et vitrine à Hochfelden, siège à GimbrettKochersberg. Réseau national à honoraires réduits: 3% TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
