maison à vendre Gougenheim, Bas-Rhin

€ 398.000

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3%.COM. NOUVEAUTE Située dans le Kochersberg (Gougenheim), cette maison de plain pied saura vous séduire par ses volumes et son environnement au calme. La maison dispose d'une pièce à vivre lumineuse et de 3 chambres Son aménagement moderne sur un seul niveau est un véritable atout! Le terrain de 3,92 ares est agrémenté d une terrasse partie jardin et stationnement sous un car port . Composition entrée avec espace rangement 1 pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée ( 48m2) espace cellierbuanderie 3 chambres ( 18m2 11,31m2 13,16m2) 1 salle de bain ( baignoire et douche à l italienne) toilette séparé . Autres informations: DPE:B GES:A Très bonne isolation Chauffage electrique poele à pelets . Ballon thermodynamique Dans le village : école, périscolaire, cantine restaurant, boucherie, garagiste. Transport Bus Toutes autres commodités à 8 min à Truchtersheim ou 7 min à Hochfelden. Principales distances (route, indications MAPPY): Strasbourgcentre, 24 min, 20 km. Truchtersheim, 8 min, 7 km. Oberhausbergen: 19 min, 16 km. Schilt Parc Europ Entrep.: 20 min, 17 km. Hochfelden: 7 min, 7 km. Contactez Sandrine ROTH au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Agence et vitrine à Hochfelden, siège à GimbrettKochersberg. Réseau national à honoraires réduits: 3% TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7222012
reference :	56_V1020062586
departement :	Bas-Rhin
proche :	Gougenheim
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	119 m2
surface du terrain :	392 m2
prix :	€ 398.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	71
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Gougenheim (Bas-Rhin)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.876
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 796 et € 2.786
Taxe habitation Estimation	Entre € 796 et € 1.990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).