maison à vendre Gougenheim, Bas-Rhin

€ 391.400

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3%COM NOUVEAUTE Située dans le Kochersberg (Gougenheim), venez découvrir cette jolie maison de 124m3 située en bordure de champs sur un terrain de 6,50 ares. Cette demeure saura vous séduire par son architecture, ses volumes et sa situation dans un cadre verdoyant. La maison dispose d'une belle pièces à vivre, de 3 chambres et d'un sous sol complet. La terrasse plein sud sans vis à vis ...vue campagne ! Fonctionnelle et lumineuse , située au calme ! Un jardin avec une terrasse tout juste refaite agrémente cette jolie propriété. Au rezdechaussée: 1 entrée avec placard espace à vivre ouvert sur cuisine (48m2) avce sortie terrasse cellierbuanderie avce toilette Au 1er étage. 3 belles chambres (19,53, 14,51 et 13,72 m2) 1 salle de bain (baignoire et douche, toilette) . Autres informations: Prévoir rafraichissement Travaux de charpente et couverture réalisés ( 2025) terrasse et escalier principal refaits ( 2025) DPE:D Chaudière fioul Ballon electrique Ecole dans la commune. Dans le village : restaurant, boucherie, garagiste. Toutes autres commodités à 8 min à Truchtersheim ou 7 min à Hochfelden. Principales distances (route, indications MAPPY): Strasbourgcentre, 24 min, 20 km. Truchtersheim, 8 min, 7 km. Oberhausbergen: 19 min, 16 km. Schilt Parc Europ Entrep.: 20 min, 17 km. Hochfelden: 7 min, 7 km. Contactez Sandrine ROTH au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Agence et vitrine à Hochfelden, siège à GimbrettKochersberg. Réseau national à honoraires réduits: 3% TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7277381
reference :	56_V1020063334
departement :	Bas-Rhin
proche :	Gougenheim
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	124 m2
surface du terrain :	650 m2
prix :	€ 391.400

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	138
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	39
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Gougenheim (Bas-Rhin)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.422
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 783 et € 2.740
Taxe habitation Estimation	Entre € 782,80 et € 1.957
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).