maison à vendre Goxwiller, Bas-Rhin

€ 259.000 279 000 €

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Maison à fort potentiel – 5 pièces – Environnement calme & proche gare – GoxwillerEt si vous donniez vie à la maison qui vous ressemble ? Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Goxwiller, à seulement quelques minutes à pied de la gare, cette maison semi plain-pied d'environ 113 m² au sol (97 m² habitables) n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel.Implantée sur un terrain d'environ 6 ares, elle constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale personnalisée ou un investissement à valoriser. Un intérieur à réinventer selon vos envies5 pièces à repenserMaison semi plain-pied, pratique au quotidien2 WCBuanderie en caveCave aménageable : imaginez une salle de jeux, un espace télétravail ou une pièce de vie supplémentaireGrenier sur dalle béton (potentiel supplémentaire) Des extérieurs et annexes appréciablesTerrain d'environ 600 m²Terrasse à l'arrière, idéale pour vos moments de détenteAtelier indépendant pour bricolage ou stockage2 à 3 places de stationnement privatives Les + qui font la différence Gare accessible à pied Environnement calme et résidentiel Fort potentiel d'aménagement et d'évolution Possibilité d'agrandir la surface habitable Proximité immédiate d'Obernai et des commodités À prévoirDes travaux de rénovation sont à envisager, offrant l'opportunité de créer un bien entièrement à votre image, moderne et optimisé. Situation idéaleÀ Goxwiller, charmante commune proche d'Obernai, avec un accès rapide aux axes principaux.Strasbourg à seulement 25 minutes. Un bien rare pour les amateurs de projets et de personnalisation.Laissez parler votre imagination… cette maison pourrait bien devenir votre prochain coup de cœur Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jonathan KLEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAVERNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7268464
reference :	830034842198
departement :	Bas-Rhin
proche :	Goxwiller
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	597 m2
prix :	€ 259.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Valff - Klein

agent immobilier :	Optimhome Valff - Klein
nom :	Jonathan Klein
adressse :	31 IMPASSE DES ROSES 67210 Valff France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Valff - Klein

frais estimés de ce bien à Goxwiller (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.313
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 518 et € 1.813
Taxe habitation Estimation	Entre € 518 et € 1.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).