maison à vendre Haguenau, Bas-Rhin

3%.com immobilier vous propose de découvrir , un appartement 2 pièces avec espace exterieur de 40 m2 à Haguenau. Dans une charmante copropriété bien entretenue composée de 4 immeubles. L'appartement unique du rezde chaussé dans l'immeuble de 10 appartements dispose d'un bel espace exterieur privatif de 40m2, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose comme suit : Une entrée spacieuse avec placard (plus de 5 m2) Un toilette indépendant, Un salonséjour lumineux de 22,72 m2 avec baie vitrée donnant accès direct au jardin, Une cuisine indépendante de 7,55 m2 ouverte sur l'extérieur grâce à une portefenêtre. Une chambre confortable de 12 m2 avec baie vitrée. Une salle de bains avec emplacement machine à laver. Un sas avec rangement entre la chambre et la salle de bain. L'appartement est vendu avec : Une cave, Une place de parking privative, Et l'accès à un local vélo commun. Situation : Dans un environnement calme et verdoyant, en face d'un parc, à seulement 2 km de la gare et 2 km de l'hôpital civil de Haguenau, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centreville dynamique. Travaux à prévoir : Un rafraîchissement intégral est à envisager afin de moderniser l'ensemble et de le remettre au goût du jour. Confort et performance : Chauffage collectif au gaz à condensation (chaudière performante et économique installée en 2023) Classe énergétique C (diagnostic du 09/10/2025) Accès PMR Taxe foncière 2025 : 424 EUR Aucune procédure en cours au sein de la copropriété 3 lots (appartement, cave, parking) Mandat de vente no36865 N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations : Aurélie Viehé ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) et Christelle Hossann ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Conseillère en immobilier Réseau 3%.com Immobilier RSAC : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Du lundi au vendredi de 9h à 18h et le samedi de 9h à 12h. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire