maison à vendre Hochfelden, Bas-Rhin

€ 189.000

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3%.COM en EXCLUSIVITE Venez découvrir ce grand F3 situé à Hochfelden au RDC d'une petite résidence bien tenue de 1990. Un terrasse, une cave et un grand garage complètent ce bien Vous recherchez un logement fonctionnel et lumineux dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! Composition: 1 entrée avec des placards de rangement (8,15m2) 1 salon (30,80m2) ouvert sur la terrasse (5,8m2) 1 cuisine aménagée (11,95m2) avec four, plaque de cuisson, hotte Chambre 1 (13,5m2) Chambre 2 (10,05m2) 1 salle de bain avec baignoire ET douche (4,95m2) toilette séparé Sous sol : cave et garage en enfilade (42,5m2) Informations: Chauffage individuel au gaz DPE et GES : D prévoir rafraichissement Bien soumis à la copropriété. La copropriété est constituée de 14 lots dont 7 logements dans le bâtiment. Charges courantes/an de copropriété: 1620 eur/an soit 135eur /mois ( eau, assurance bâtiment,entretien des communs, syndic, ...). LES +++ : beaux volumes et grand garage environnement résidentiel A proximité de toutes les commodités ( crèche, école maternelle, primaire, collège ) Vous trouverez dans la commune, une gare et un accès autoroutier, de nombreuses activités sportives, piscine petits commerces, boulangeries, boucheries, 3 supermarchés banques médecins généralistes et spécialistes ... Principales distances: Truchtersheim: 15min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 25min, 27 km. Strasbourgcentre: 30 min, 30 km. Saverne: 20 min, 16 km. Brumath: 17min, 12 km Contactez Laura ROTH au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg noADC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl,, RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Agence et vitrines à Hochfelden, siège à GimbrettKochersberg. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7290473
reference :	377_V4670063419
departement :	Bas-Rhin
proche :	Hochfelden
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 189.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	168
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Hochfelden (Bas-Rhin)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.497
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 378 et € 1.323
Taxe habitation Estimation	Entre € 378 et € 945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).