maison à vendre Hoerdt, Bas-Rhin

€ 575.000

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À Hoerdt, cette maison familiale d'une surface utile de 180 m² sur 8,61 ares de terrain, est pensée pour un confort quotidien.Fonctionnelle, elle est située dans un environnement calme, au cœur d'un quartier résidentiel de la zone artisanale. Cette construction, entièrement clôturée, offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de l'autoroute et 20 minutes du centre de Strasbourg.Sa grande véranda chauffée une véritable pièce de vie ouverte sur la piscine. Lumineuse et conviviale, elle prolonge harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace fluide et chaleureux pour toute la famille.Au rezdechaussée, un bureau permet de concilier vie professionnelle et personnelle.À l'étage, quatre chambres (ou trois chambres et un dressing selon vos besoins) offrent de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.L'ensemble est soigné, entretenu avec attention et prêt à accueillir une nouvelle famille. Aucun travaux n'est à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises.Les atouts : 3 grandes chambres équipées de moustiquaires ! Grande véranda habitable et lumineuse Cellier et nombreux espaces de rangements Piscine avec accès direct depuis la véranda ou la salle à manger Abris de piscine Panneaux solaires sur le toit Propriété entièrement clôturée Environnement calme et grand jardin paysager Terrasse couverte et le petit plus insolite... un terrain de pétanque pour des moments funs avec vos amis !Accès autoroute rapide Strasbourg à 20 min !Une adresse où il fait bon vivre, au calme où la nature s'invite aux portes de la ville.Contactezmoi pour découvrir cette belle opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de STRASBOURG) Stéphanie RIPP Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924925

détails du bien

Franimo nr:	#7162371
reference :	340931365785
departement :	Bas-Rhin
proche :	Hoerdt
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	861 m2
prix :	€ 575.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	123
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ripp

agent immobilier :	Capifrance Ripp
nom :	Stéphanie Ripp
adressse :	67590 Ohlungen France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ripp

frais estimés de ce bien à Hoerdt (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.054
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.150 et € 4.025
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.150 et € 2.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).