Optimhome vous présente en exclusivité cette charmante maison alsacienne à colombages, idéalement située au cœur d'IllkirchGraffenstaden dans un secteur vivant et recherché.Cette maison traditionnelle d'environ 119 m² habitables offre un beau potentiel, un intérieur bien entretenu et un cachet authentique.COMPOSITION :REZDECHAUSSÉE : Salonséjour avec cheminée d'agrément Salle à manger conviviale Cuisine meublée Salle de bains avec baignoire et douche WC séparéÉTAGE : 3 chambres confortables Dégagement Placards intégrésSOUSSOL : Cave carrelée d'environ 30 m², idéale pour le stockageEXTÉRIEUR : Petite cour/terrasse, parfaite pour un barbecue ou un coin détente Maison non mitoyenne, un vrai plus dans ce secteur Faible entretien extérieur, idéal pour ceux qui recherchent la praticité au quotidienLES + DU BIEN : Maison propre et habitable immédiatement Charme de l'ancien et belles structures traditionnelles Bien atypique et plein de caractère Possibilité de personnalisation ou de rafraîchissement selon les goûts Convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif(forte demande en colocation ou en location meublée de courte durée à IllkirchGraffenstaden)LE CADRE DE VIE À ILLKIRCHGRAFFENSTADEN : Commune très prisée du sud de Strasbourg Tram A à proximité directe – accès rapide au centreville et à l'autoroute Commerces, écoles, université et services de santé sur place Vie associative, équipements sportifs et culturels variés (Illiade, médiathèque, piscine, etc.) Balades le long de l'Ill et du canal du Rhône au Rhin Environnement verdoyant et agréable, parfait équilibre entre ville et natureEN RÉSUMÉ :Une maison authentique et pratique, sans entretien extérieur, propre et immédiatement habitable, idéale pour un couple, une famille ou un investisseur souhaitant profiter du dynamisme d'IllkirchGraffenstaden et de sa proximité avec Strasbourg. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Frédéric SCHWAENTZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de STRASBOURG) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
