maison à vendre Illkirch-Graffenstaden, Bas-Rhin

€ 315.000

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Samana speeg blagents immobilier, vous présente, en coexusivité, cee maison individuee lumineuse de 122 m² environ, implantée sur une paee de 4,33 ares, idéalement située dans le quaier résidentiel prisé de la niederbourg à ikih.aueement configurée en 2 appaements indépendants, avec combles aménageables et un rezdeaussée également ansformable, ce bien offre un beau potentiel. il conviendra parfaitement à une grande famie, une bifamie, un projet muigénérationnel ou un investisseur.agencement du bien :au rezdeaussée vous ouverez :une ambre avec sae d'eau + wcune buanderieun local teniqueun aès dire à l'extérieurau 1er étage, vous ouverez un baon et un appaement lumineux d'environ 57 m² avec :une enéeune cuisineun grand salon / séjour lumineuxune ambreune sae d'eau avec wcau 2ème étage vous ouverez un appaement d'environ 57 m², même configuration que le 1er :une enéeune cuisineun salon / séjour lumineuxune ambreune sae d'eau avec wcau niveau des combles d'environ 21 m² au sol, vous ouverez :déjà isolés, parquet posésfenêes + velux instaésÀ aménager selon vos besoins : studio, suite parentale, bureau, espace locatif supplémentaire, agrandissement de la maison.a l'extérieur, vous ouverez :un jardin aière d'env. 90 m²un jardin d'aueil d'env. 75 m²une courdeux stationnements couves( possibilité d'aribuer un jardin privatif pour aque logement )les atouts :quaier calme et résidentielÀ 10 minutes à pied du am colonnecommees et écoles à proximitéavaux de confo / modernisation à prévoiridéal pour une grande famie, bifamie, muigénérationnel ou investissement locatifcontaezmoi rapidement pour organiser voe visite ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) cee annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de voe agent commeial.envie de anger de caière professionnee, bl agents reute paout en france, paonsen ou découez noe concept sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) agentsreutement.fr contaez samana speeg au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . n° rsac : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) saverne Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7227843
reference :	39448
departement :	Bas-Rhin
proche :	Illkirch-Graffenstaden
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	122 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 315.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	408
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	96

vendeur

Bl agents

agent immobilier :	Bl agents
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Bl agents

frais estimés de ce bien à Illkirch-Graffenstaden (Bas-Rhin)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.166
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 630 et € 2.205
Taxe habitation Estimation	Entre € 630 et € 1.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).