3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN, bel appartement de 4 pièces de 137m2 au sol / 90m2 habitables situé au 1er et dernier étage sans ascenseur, dans une copropriété intimiste composée de 4 logements et un local pro (kiné).Vendu avec 2 places de parking dont 1 en sous-sol et 1 cave.Agencement idéal pour famille avec ses 2 salles de bain, ses 3 chambres dont 1 située dans les combles ainsi qu'un deuxième espace sous comble à aménager. ,--- Logement à rafraîchir ---Vous recherchez un logement situé au calme, dans un quartier résidentiel et proche de toutes commodités, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.--- Composition:- 1 entrée avec espace de rangement.- 1 salon/salle à manger de 21m2 habitables équipée d'une clim réversible avec accès à 1 terrasse hollandaise ainsi qu'à 1 balcon.- 1 dégagement équipé de rangements.- 1 cellier avec espace chaudière.- 1 petit espace de rangement.- 1 cuisine équipée (four, plaque induction, lave-vaisselle, hotte)- 1 grand dégagement avec espace de rangement..- 1 chambre (15m2 sol/12m2 hab) avec salle de bain/wc attenante ( baignoire, simple vasque, emplacement machine à laver, wc).- 1 chambre (13m2 sol/10m2 hab)- 1 salle de de bain/wc ( baignoire, simple vasque, wc).-- Dans les combles.- 1 chambre (30m2 sol/12m2 hab) Équipée d'une clim reversible.- 1 espace de stockage aménageable (21m2 sol/12m2 hab) accès par esca-trappe.-- Autres informations:- 1 place de parking extérieure.- 1 place de parking en sous-sol (porte de garage motorisée) avec espace cave fermé.- Chauffage individuel au gaz.- PRÉVOIR REMPLACEMENT ou RÉPARATION DE LA CHAUDIÈRE INDIVIDUELLE GAZ.- Copropriété composée de 4 logements et 1 local professionnel (kiné)- La copropriété est constituée de 11 lots (parking, appartements, etc...).- Proche de toutes commodités (écoles, supermarché, arrêt bus...).- Bien soumis à la copropriété.- FAIBLES Charges courantes/an de copropriété: 456EUR/an soit 38EUR /mois(eau froide, assurance bâtiment...).- DPE: E- Taxe foncière: 1273EUR.-- Principales distances:- Strasbourg centre: 19 min, 10 km.- Espace Europ Entreprises Schiltigheim: 20 min, 16 km.- Oberhausbergen: 18 min, 15 km.- Molsheim: 24 min, 23 km.- Saverne: 50 min, 60 km.--Contactez Sébastien BELNY au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
