maison à vendre Ingwiller, Bas-Rhin

€ 257.500

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Un nid d'aigle baigné de soleil sur les hauteurs d'Ingwiller.Dans le quartier le plus prisé d'Ingwiller, à moins de 500 mètres des écoles, collège et gare, découvrez cette maison semi plain-pied de 130m², perchée comme un véritable cocon avec sa vue dégagée et son exposition plein sud.Les atouts :Un séjour lumineux de 28m² où chaque saison vous offre un bain de lumière naturelle,Une cuisine de 17m², idéale pour des repas en famille ou entre amis,3 chambres confortables au rez-de-jardin + une 4ème chambre au sous-sol,Une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé,Un sous-sol habitable avec cave de 40 m², garage, atelier et espaces de rangement pratiques,Le tout sur un terrain généreux de 1174 m² !Ingwiller, un emplacement idéal :Au porte du parc des Vosges du Nord, à seulement quelques minutes de la gare TER, reliée directement en 30 minutes à Strasbourg et Sarrebruck, et entourée de toutes les commodités : hôpital, écoles, collège, lycée, zone commerciale et industrielle.Un atout précieux qui renforce l'attractivité et la valeur patrimoniale de ce bien dans le Pays de Hanau.Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAIIci, vous profitez d'un cadre de vie unique : calme, prestige et soleil à volonté. Une maison parfaite pour une famille ou toute personne cherchant à s'installer dans l'un des quartiers les plus accueillant de la ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valentin STEINMETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAVERNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7147695
reference :	830037603720
departement :	Bas-Rhin
proche :	Ingwiller
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	1174 m2
prix :	€ 257.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Ingwiller - Steinmetz

agent immobilier :	Optimhome Ingwiller - Steinmetz
nom :	Valentin Steinmetz
adressse :	4 Rue des Eglantines 67340 Ingwiller France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Ingwiller - Steinmetz

frais estimés de ce bien à Ingwiller (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.210
Taxe foncière Estimation	Entre € 515 et € 1.803
Taxe habitation Estimation	Entre € 515 et € 1.287,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).