** LOCALISATION, RENSEIGNEMENTS ET PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES DISPONIBLES SUR DEMANDE UNIQUEMENT APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE **Située à Kertzfeld, cette maison individuelle construite dans les années 80 développe environ 122 m² habitables et propose une organisation fonctionnelle, idéale pour votre nouveau projet de vie familial.Le rezdechaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie composée d'un salon, agrémenté d'une cheminée pour vos soirées d'hiver, et d'une salle à manger baignée de lumière. Cet espace central constitue le cœur de la maison, avec un accès direct vers l'extérieur et à une terrasse couverte, agréable en toute saison. Une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une grande salle de bain avec WC, ainsi que d'un espace mezzanine. Cet espace ouvert offre différentes possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, espace détente, ou possibilité de création d'une troisième chambre selon vos besoins.À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour à l'avant avec portail, facilitant le stationnement.Le bien se distingue également par la présence d'une dépendance comprenant un garage, une buanderie et des espaces de stockage. À l'étage, un volume supplémentaire offre un potentiel intéressant (atelier, bureau, pièce de loisirs…), avec un accès à une petite terrasse exposée ouest.Sur le plan technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffeeau récents, permettant de bonnes performances énergétiques (classe C), un véritable atout dans le contexte actuel.L'ensemble est sain avec un fort potentiel d'optimisation pour gagner encore en confort et en performance (notamment avec un renforcement de l'isolation des combles) afin d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison.Ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus ? Contactezmoi, je me ferai un plaisir de vous renseigner et peutêtre auronsnous la chance de nous rencontrer lors d'une visite...Idéalement par un SMS ou par mail dans un 1er temps afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite.Chers confrères, je suis ouverte à toute collaboration interagence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,55% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946287
