maison à vendre Leutenheim, Bas-Rhin

€ 229.900

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3%.com immobilier, Christelle Hossann, vous propose de découvrir dans la commune de Leutenheim proche de Roeschwoog, Un superbe duplex 4 pièces 100 m2 dans une petite copropriété des années 2008. Ce magnifique duplex de 100 m2, situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 6 logements, va vous séduire dès la première visite ! Au premier niveau, profitez d'un vaste espace de vie salon séjour de plus de 40 m2, baigné de lumière, ouvert sur un balcon de 15 m2 idéal pour vos repas d'été ou vos moments de détente. Une cuisine séparée et équipée, une première chambre, une salle d'eau moderne et un toilette séparé complètent ce niveau. À l'étage, un spacieux palier vous accueille, parfait pour un coin bureau ou lecture, ainsi que deux chambres avec espaces dressing. Le confort est au rendezvous : chauffage individuel au gaz, poêle à bois pour du confort chaleureux. L'appartement est vendu avec quatre lots : le logement principal, une place de parking privative, un garage avec porte motorisée, et un cellier privatif d'environ 5 m2 sur la cage d'escalier. La copropriété est agréable, bien entretenue et sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 500 EUR, Taxe foncière : 461 EUR, DPE : C Contactez Christelle HOSSANN 3%.com Immobilier RSAC Strasbourg ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Du lundi au vendredi de 9h à 18h le samedi de 9h à 12h Mandat no36985Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7185006
reference :	348_V4380062392
departement :	Bas-Rhin
proche :	Leutenheim
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 229.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	130
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Leutenheim (Bas-Rhin)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.311
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 460 et € 1.609
Taxe habitation Estimation	Entre € 459,80 et € 1.149,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).