Pierre Jost, conseiller immobilier OptimHome, vous propose de découvrir ce corps de ferme à fort potentiel, située sur une parcelle de 5,17 ares, dans un environnement agréable et paisible à proximité du centre de Marlenheim.Idéalement située, la maison permet de profiter d'un cadre de vie calme tout en restant proche des grands axes : à seulement 20 minutes de Molsheim et 30 minutes de Strasbourg. Une localisation parfaite pour allier tranquillité et praticité au quotidien.Une maison à personnaliser selon vos enviesCette maison d'habitation de 5 pièces, répartie sur deux niveaux, développe environ 103 m² habitables, auxquels s'ajoutent un soussol d'environ 20 m² et des espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.RezdechausséeDès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse.Ce niveau propose :Une entrée accueillanteUn salon / salle à manger lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amisUne cuisine séparée avec coin repas, parfaite pour créer un espace convivial et cosyÉtageL'espace nuit se compose de :Un dégagement desservant les piècesUne salle d'eau aménagée avec WCTrois chambres, offrant de beaux volumes pour accueillir toute la familleComblesUn grenier complète l'ensemble et représente une belle opportunité d'aménagement supplémentaire : bureau, chambre d'appoint, espace loisirs… laissez libre cours à votre imagination.SoussolUne cave pratique pour le stockage, les provisions ou l'aménagement d'un espace technique.La toiture en tuiles assure une bonne protection et constitue une base solide pour votre projet de rénovation.Des extérieurs agréables et fonctionnelsÀ l'extérieur, la propriété offre plusieurs atouts :Une belle cour fermée, pratique et sécuriséeUne dépendance aux belles surfaces, idéale pour un atelier, du stockage, un espace bricolage ou même un futur projet d'aménagement toiture à rénover.Un joli jardin clôturé, parfait pour profiter des beaux jours, créer un potager, installer une terrasse ou simplement se détendre en plein airUn bien idéal pour un projet de vieCette propriété séduira particulièrement :les amoureux de rénovation souhaitant créer une maison à leur imageles familles en quête d'espace et de tranquillitéles bricoleurs ou artisans grâce à la dépendance et aux volumes disponiblesDans un environnement calme et recherché, tout en restant proche des commodités et des grandes villes alsaciennes, ce bien représente une véritable opportunité de créer la maison de vos rêves. Laissezvous séduire par le potentiel de cette propriété et imaginez déjà votre futur chezvous. Contactez dès maintenant Pierre Jost, conseiller immobilier OptimHome, pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAVERNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
