maison à vendre Marmoutier, Bas-Rhin

€ 298.700

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3%.COM - En exclusivité , Au coeur de Marmoutier, derrière une façade discrète, se cache une maison de ville de 229 m2 où chaque pièce raconte une histoire. Un subtil mélange d'ancien et de contemporain, où les poutres apparentes croisent les lignes modernes, et où l'espace devient un terrain de jeu pour toute la famille. Ce que vous allez découvrir :Une vaste pièce à vivre baignée de lumière pour des soirées chaleureusesUn salle à manger avec poutre et pierres apparentes4 chambres prêtes à accueillir vos rêves, avec la possibilité d'en créer 2 de plusUne suite parentale sous plafond cathédrale, à couper le souffleUn jardin secret, accessible par un chemin privé, pour les enfants ou les soirées d'été CompositionRez-de-chaussée : salon cocooning, cuisine conviviale, salle à manger familiale,1er étage aile droite : chambre parentale toit cathédrale1er étage aile gauche : salon détente de 41 m2, salle de bain haut de gamme2e étage : deux chambres sous les toits où l'imagination s'évade Bonus :Poêle à pellets neuf (2025)Aucun travauxChauffage gaz performantAtelier et jardin paysager à deux pas les + : Maison de charme, cocon familial, coup de coeur assuré. --- Divers: -- atelier extérieur, jardin avec cabanne de jardin à proximité de la maison ( petit chemin pour y accéder) -- Aucune anomalie electricité /gaz -- Chauffage gaz - poele à pellet - --- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent. com - - Contactez Sandrine ROTH ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7068417
reference :	56_V1020050858
departement :	Bas-Rhin
proche :	Marmoutier
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	229 m2
surface du terrain :	530 m2
prix :	€ 298.700

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	118
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	19
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Marmoutier (Bas-Rhin)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.044
Taxe foncière Estimation	Entre € 597 et € 2.091
Taxe habitation Estimation	Entre € 597,40 et € 1.493,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).