***** PRIX EN BAISSE PRIX EN BAISSE PRIX EN BAISSE ***** EXCLUSIVITE 3%.COM Immobilier Th. MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN ! A seulement 15 mn en voiture de NIEDERBRONNLESBAINS, à EGUELSHARDT (57230), dans le secteur recherché de 'LA PETITE SUISSE', dans un cadre idyllique au coeur du parc naturel régional des Vosges du Nord et proche de l'Alsace : Maison individuelle récente (2020) d'env. 140 m2 hab. offrant 5 pièces (dont 3 chambres), sur un grand terrain clôturé d'env. 17 ares. Les 'PLUS' de ce bien : Habitable immédiatement sans travaux, cette maison allie les avantages d'une maison de plainpied tout en disposant d'un soussol complet (accès possible sans escalier), Pompe à chaleur (aireau), chauffage au sol et DPE 'A', L'acquisition de cette maison récente vous évitera les délais et les tracasseries inhérents à un projet de construction, Le jardin est constructible, Aménagements paysagers. * RDC : Grand espace de vie ouvert de plus de 70 m2, comprenant : hall d'entrée (penderie), séjour (50 m2) et cuisine entièrement équipée (Cuisines SCHMIDT). Cellier/coin bureau, WC séparé avec lavemain, Salle de bain : baignoire d'angle, douche à l'italienne, WC, vasque, sècheserviettes et meubles de rangement, 3 chambres (chacune avec dressing), * SOUSSOL : Vaste soussol, entièrement carrelé, comprenant : Grand garage avec portail (5 m de large) pouvant accueillir 2/3 voitures, Atelier (30 m2), Chaufferie/buanderie (30 m2), Cave (25 m2) pouvant être transformée en pièce de vie. * EXTERIEUR : Voies d'accès piéton et voiture (macadam), Grande terrasse (45 m2), carrelée, avec pergola (stores motorisés sur les côtés), alimentation en eau et en électricité, Grand espace de rangement (40 m2) sous la terrasse pouvant servir de carport, Pelouse, potager et verger. * DIVERS : Menuiseries : PVC/double vitrage, sauf porte d'entrée et portefenêtre : alu/double vitrage Volets électriques en alu, Système d'alarme, Assainissement individuel par microstation, Chauffage et eau chaude : PAC ATLANTIC réversible, Ventilation : VMC INTERNET : FIBRE OPTIQUE Taxe foncière : 1 111, EUR (dont O.M. : 415, EUR) Bitche à 10 mn, NiederbronnlesBains à 15 mn, Haguenau et Sarreguemines à 40 mn, Strasbourg à 1 h. Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Agent commercial en immobilier RSAC Sarreguemines ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) %.COM Immobilier Réseau national à honoraires réduits : 3% TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
