maison à vendre Oermingen, Bas-Rhin

€ 130.000

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Découvrez en exclusivité auprès de votre agent local Didier Gein,une belle opportunité de vie à Oermingen !Sur les hauteurs d'Oermingen, dans un environnement calme et naturel, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied offrant une vue dominante et dégagée sur la campagne environnante.Construite en 1972, cette maison de 5/6 pièces développe environ 90 m² habitables, sur un spacieux terrain de 1415 m², propice à de nombreux projets extérieurs.Les atouts du bien :Un salon-séjour lumineux, une grande terrasse en rez-de-jardin, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.Une cuisine indépendante, à aménager selon vos envies et votre style.Quatre pièces modulables, idéales pour créer des chambres, bureaux ou espaces de loisirs.Une salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne avec assise intégrée, alliant confort et praticité.Toilettes séparées pour plus de confort.Sous-sol complet avec garage intégré et espaces de rangement.Plusieurs places de stationnement extérieures, parfaites pour accueillir vos véhicules, un camping-car ou une caravane.Terrain de 1415 m², offrant une belle surface plane pour aménager selon vos envies : jardin, aire de jeux, potager, espace détente .Un cadre de vie idéal :Vue panoramique sur un environnement préservé.Exposition idéale pour profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.Cette maison représente une excellente opportunité que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.Son fort potentiel et son environnement privilégié sauront vous séduire !Un bien rare à visiter sans tarder !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Didier GEINVotre agent commercial en immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901467

détails du bien

Franimo nr:	#7067170
reference :	340931191694
departement :	Bas-Rhin
proche :	Oermingen
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	1415 m2
prix :	€ 130.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	406
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	81

vendeur

Capifrance Gein

agent immobilier :	Capifrance Gein
nom :	Didier Gein
adressse :	57620 Lemberg France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gein

frais estimés de ce bien à Oermingen (Bas-Rhin)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.438
Taxe foncière Estimation	Entre € 260 et € 910
Taxe habitation Estimation	Entre € 260 et € 650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).